L’acquisto di una casa è un passo molto importante nella vita di tutti noi, comprare casa significa mettere delle radici, un punto fermo nella nostra vita.

Basti pensare che nella maggior parte dei casi per raggiungere l’obiettivo di diventare proprietari di un immobile ci si impegna in mutui per 20 o più anni.

Allora come approcciarsi a questo grande passo? Vediamolo insieme.

Cosa chiedere all’agente immobiliare

Quando si acquista casa, ci si può rivolgere a dei professionisti oppure al “fai da te”.

In questo articolo non mi soffermerò sui rischi del “fai da te” ma ti voglio consigliare, nel caso scegliessi di rivolgerti all’agente immobiliare, alcune delle informazioni che io, da professionista, farei se dovessi comprare casa tramite agenzia .

Distinguiamo innanzitutto l’acquisto di una casa di nuova costruzione, quindi acquistata da una società costruttrice, da una casa usata, quindi già costruita e abitata.

Nel primo caso, quindi nuova costruzione o in corso di costruzione, occorre chiedere al venditore molte cose e farsi consegnare parecchi documenti tra cui:

1-il permesso di costruire,

2-i progetti di costruzione,

3-i certificati di agibilità ed abitabilità,

4-i certificati di conformità,

5- la Fidejussione nel caso di immobili in costruzione,

6-l’attestato di prestazione energetica,

7-la tabella millesimale,

8-il regolamento di condominio,

9-la postuma decennale a fine lavori.

Nel secondo caso invece, se stiamo acquistando un immobile  di seconda mano è consigliato chiedere:

1- perché viene venduta?

2- ha il certificato di agibilità?

3- ha l’attestato di regolarità urbanistica e catastale?

4- ha la certificazione energetica?

5- quali sono le spese condominiali?

6- ha oneri economici pendenti?

Una volta fatte queste domande, potrai avere un quadro della situazione abbastanza chiaro, per prendere una decisione importante come quella di acquistare casa e mettere un punto fermo nella tua vita.