L’Osservatorio Immobiliare a Carpi
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
✅ Centro storico;
✅ Cibeno;
✅ Quartirolo;
Il primo limitrofo per numero di annunci immobiliari è:
✅ Fossoli
In assoluto la zona più presente negli annunci immobiilari è appunto il centro storico con oltre 1.200 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
In totale sono presenti in città oltre 6.000 annunci immobiliari, di cui quasi 5000 in vendita e circa 1000 in affitto, con un indice complessivo di circa 90 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse zone a Carpi è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 10,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Carpi è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 900 €/m² e 2.000 €/m².
Dinamica dei prezzi a Carpi e quotazioni immobiliari per tipologia
Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita a Carpi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.
Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carpi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi, dovuto anche all’attuale situazione che stiamo vivendo, le persone desiderano uno spazio esterno da vivere.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
Fonte: l’osservatorio Immobiliare